Устранение подтопления подвала

Подвалы зданий, сооружаемых в плотных глинистых грунтах, подвержены напорному воздействию застойной воды, скапливающейся в обратной засыпке котлована. В результате возникает гидростатическое давление. Если не принять специальных мер защиты, подвалы будут постоянно затапливаться атмосферными и талыми водами, даже в сухих местах, при глубоком залегании грунтовых вод.

Застойная вода — самая распространенная причина сырых подвалов. Она появляется всегда там, где слои грунта, хорошо пропускающие (фильтрующие) атмосферную и талую воды, окружены менее водонепроницаемыми слоями (глиной, суглинками и мергелями), которые препятствуют просачиванию фильтрационной воды в более низкие места.

Для устранения подтопления подвалов необходимо предусмотреть следующие меры:
- планирование участка земли вокруг дома и устройство водоотводной канавы для обеспечения быстрого отвода атмосферных и талых вод;
- ликвидацию увлажнения и нарушения структуры природного грунта в котловане путем выполнения работ по строительству в возможно короткий срок, не допуская длительных перерывов;
- сооружение стен и основания подвала водонепроницаемыми с расчетом на гидростатическое давление застойных (подгруженных) вод, используя плотные, водонепроницаемые бетоны. Если применяют обычный бетон или красный кирпич, его оштукатуривают цементным раствором с обеих сторон (в соотношении 1:2) и предусматривают оклеечную противонапорную гидроизоляцию из 2...3 слоев рулонного материала с защитной (прижимной) стенкой;
- устройство кольцевого дренажа, предохраняющего от действия гидравлического напора, для сбора дренируемой воды в пониженные места (кюветы, овраги, ручьи, лощины). Если понижающих мест нет, тогда дренаж можно присоединить к специально устроенному водосборному колодцу.

Дренаж абсолютно необходим в случаях, если обратная засыпка котлована выполнена из песка или другого фильтрующего грунта, иначе сам котлован и подвал дома могут превратиться в своего рода сборный колодец.

Необходимость в дренаже отпадает, если дом сооружен на хорошо дренирующих, ненарушенных грунтах, например песчаных.

Если нельзя устроить дренаж, то надо предусмотреть противонапорную надежную оклеечную гидроизоляцию в виде поддонов (лотка).

Дополняют защитные мероприятия широкие отмостки и широкие свесы кровли.

Обратную засыпку выполняют с послойным трамбованием при оптимальной влажности грунта, чтобы как можно лучше защитить пазухи котлована и сам погреб от дождевых и атмосферных вод. Переувлажненный грунт практически невозможно уплотнить до естественного состояния, поэтому обратную засыпку и трамбовку его в пазухах надо проводить немедленно, не давая грунту пересыхать или переувлажняться.