Подвалы зданий, сооружаемых в плотных глинистых грунтах, подвержены напорному воздействию застойной воды, скапливающейся в обратной засыпке котлована. В результате возникает гидростатическое давление. Если не принять специальных мер защиты, подвалы будут постоянно затапливаться атмосферными и талыми водами, даже в сухих местах, при глубоком залегании грунтовых вод.

Застойная вода — самая распространенная причина сырых подвалов. Она появляется всегда там, где слои грунта, хорошо пропускающие (фильтрующие) атмосферную и талую воды, окружены менее водонепроницаемыми слоями (глиной, суглинками и мергелями), которые препятствуют просачиванию фильтрационной воды в более низкие места.

Для устранения подтопления подвалов необходимо предусмотреть следующие меры:
- планирование участка земли вокруг дома и устройство водоотводной канавы для обеспечения быстрого отвода атмосферных и талых вод;
- ликвидацию увлажнения и нарушения структуры природного грунта в котловане путем выполнения работ по строительству в возможно короткий срок, не допуская длительных перерывов;
- сооружение стен и основания подвала водонепроницаемыми с расчетом на гидростатическое давление застойных (подгруженных) вод, используя плотные, водонепроницаемые бетоны. Если применяют обычный бетон или красный кирпич, его оштукатуривают цементным раствором с обеих сторон (в соотношении 1:2) и предусматривают оклеечную противонапорную гидроизоляцию из 2...3 слоев рулонного материала с защитной (прижимной) стенкой;
- устройство кольцевого дренажа, предохраняющего от действия гидравлического напора, для сбора дренируемой воды в пониженные места (кюветы, овраги, ручьи, лощины). Если понижающих мест нет, тогда дренаж можно присоединить к специально устроенному водосборному колодцу.

Дренаж абсолютно необходим в случаях, если обратная засыпка котлована выполнена из песка или другого фильтрующего грунта, иначе сам котлован и подвал дома могут превратиться в своего рода сборный колодец.

Необходимость в дренаже отпадает, если дом сооружен на хорошо дренирующих, ненарушенных грунтах, например песчаных.

Если нельзя устроить дренаж, то надо предусмотреть противонапорную надежную оклеечную гидроизоляцию в виде поддонов (лотка).

Дополняют защитные мероприятия широкие отмостки и широкие свесы кровли.

Обратную засыпку выполняют с послойным трамбованием при оптимальной влажности грунта, чтобы как можно лучше защитить пазухи котлована и сам погреб от дождевых и атмосферных вод. Переувлажненный грунт практически невозможно уплотнить до естественного состояния, поэтому обратную засыпку и трамбовку его в пазухах надо проводить немедленно, не давая грунту пересыхать или переувлажняться.

Если Вы решили основательно заняться ремонтом балкона или лоджии, и сделать его привлекательным не только изнутри, но и снаружи, то Вам никак не обойтись без наружной отделки балкона. Наружную отделку балкона или лоджии лучше производить "погодоустойчивыми" материалами - пластиковая вагонка (наружная)  или виниловый сайдинг, т.к. они обладают морозоустойчивостью, невосприимчиві к атмосферным осадкам и не выгорают на солнце.

Специалисты не рекомендуют наружную отделку деревянной вагонкой, так как она не практична. Дерево в условиях агрессивной городской среды требует частой пропитки специальными защитными составами, иначе через несколько лет эксплуатации под действием атмосферных осадков деревянная обшивка потеряет вид. Качественные пластиковые материалы лишены этих недостатков и не требуют ухода в процессе эксплуатации.

Достоинства сайдинга и пластиковой вагонки для наружного применения:

- Устойчивость к УФ-излучению (не теряет цвет)

- Устойчивость к различным атмосферным влияниям (влагостойкость, морозостойкость)

Также не следует забывать, что наружная отделка – это еще и дополнительное утепление Вашего балкона, а это никогда не помешает. И что важно отметить, утепление и наружный ремонт балкона производится не за счет полезной площади.

На теплоту квартиры и балкона влияет множество факторов: из какого материала построен дом, куда выходят окна, даже направление и сила ветра «делают погоду» в доме. Первый шаг к сохранению тепла в квартире – это, безусловно,  установка окон.  Это позволит значительно сократить потери тепла, но здесь нужно сделать акцент на то, что одних только окон недостаточно и неважно,  насколько они качественны. Просто не нужно забывать, что тепло уходит ещё и через стены вашей квартиры, а именно ваших балконов и лоджий.

Сразу отметим, что выводить на балкон центральное отопление запрещено  строительными нормами. Специалистами  признано, что оптимальным способом утепления балкона является утепление «снаружи», со стороны холодной поверхности стены, а так же немаловажную роль играет «внутреннее» утепление балкона. Такое утепление балкона или лоджии позволяет снизить теплопотери в квартире на 30%. А это значит, что такое драгоценное холодной зимой тепло больше не будет греть улицу.

Для того чтобы утеплить балкон, потребуется утеплить парапет, пол, боковые стены и потолок. И тут возникает вопрос, какой же все-таки использовать утеплитель? Как правило, материалами для утепления балконов или лоджий служат минеральная вата, пенополистирол  (в народе пенопласт), а так же экструзионный пенополистирол.  Остаётся только понять все «За» и «Против»?!

Пенополистирол (пенопласт) - утеплитель, не уступающий по теплоизоляционным свойствам минеральной вате. Не утяжеляет конструкцию стен и в 4 раза легче минеральной ваты, потому как на 98% состоит из воздуха, что значительно уменьшает его теплопроводность. А по влагозащитным свойствам не имеет равных в своем роде (в особенности экструзионный пенополистирол, который является его разновидностью).

Что же касается экструзионного пенополистирола, то это высококачественный теплоизоляционный материал обладает превосходными характеристиками: низкая теплопроводность, высокая прочность, нулевая капиллярность, высокая влагостойкость, стойкость к циклическому замерзанию и оттаиванию, высокая стойкость к диффузии паров, малый вес и легкость обработки.

Все «страшилки» современной медицины, как правило, базируются на мифах. Помните, как несколько лет назад нас успешно запугивали грядущим нашествием атипичной пневмонии, против которой никто не сможет уберечься? Ну и где теперь эта пневмония? Правда, теперь ее роль с успехом играет птичий грипп, об ужасах которого не рассуждает только ленивый. Через год-два, когда «мода» на птичий грипп пройдет, его место займет какая-нибудь новая болячка, которую назовут, скажем, атипичной ангиной или рыбьим гриппом. В общем, дело не в названии, главное – чтобы средства на поиск панацеи от очередной чумы XXI века выделялись колоссальные. Ведь именно с этой целью фармацевтические гиганты и раскручивают в прессе очередную «сенсацию». Ровно сорок лет назад жертвой одной из таких сенсаций стали кондиционеры.

Сначала только факты. В 1976 году весь мир всколыхнули леденящие душу новости о легионеллезной пневмонии («болезни легионеров»), настигшей в 1976 году в США делегатов съезда Американского конгресса легионеров. Жертвами инфекции, вызванной грамотрицательной палочкой Legionella pneumophila, стали более 220 человек, 34 из которых впоследствии умерли. Возбудитель недуга была обнаружена в центральной системе кондиционирования отеля, в котором останавливались все участники съезда. Со времени первой и самой серьезной вспышки «болезни легионеров» прошло уже несколько десятков лет, однако многие и сегодня опасаются покупать кондиционеры.

Имя им – легион

Попробуем разобраться, есть ли у нас шанс стать жертвой кондиционера, установленного, к примеру, в только что построенном коттедже. Начать следует с того, что во всех случаях массового заболевания легионеллезом источником эпидемии становилась разветвленная централизованная система кондиционирования воздуха, в системе охлаждения которой скапливается конденсат: летнее солнышко разогревает его до 30–35 градусов, и создаются самые благоприятные условия для размножения легионеллы. В современных бытовых сплит-системах и сетевых кондиционерах конденсат удаляется сразу, к тому же вода в них имеет слишком низкую температуру, чтобы в ней успели завестись и размножиться легионеллы.

Вот почему в мире не было случаев, чтобы человек заразился легионеллезом от бытового кондиционера. Кроме того, в современных аппаратах установлена многоуровневая система очистки воздуха, которая не только устраняет навязчивый сигаретный дым, но и задерживает пылевые частицы. А для моделей с припиской «Bio» разработано специальное покрытие внутри и снаружи кондиционера, на котором не размножаются никакие грибки или бактерии.

В принципе, современные бытовые кондиционеры отличаются от своих «предков» примерно так же, как электробритва от опасных бритв. Согласитесь, что человек, отказывающийся от покупки безопасного бритвенного станка, не говоря уже об электробритве, только под тем предлогом, что его дедушка смертельно порезался опасной бритвой, покажется нелепым. Поэтому забудем о несчастных легионерах и перейдем к другим, более актуальным вопросам, которые задают себе покупатели кондиционеров.

Другой популярный миф – утверждение, что фильтры кондиционеров задерживают полезные для человека отрицательно заряженные частицы (аэроны), делая воздух «мертвым».

В действительности же большинство бытовых кондиционеров имеют простой фильтр в мелкую сеточку, задача которого – защищать теплообменник от пыли и мусора. Размер ячейки фильтра такой, что говорить о задержке ионов просто смешно.

Следующий предрассудок – опасения по поводу раздражающего «жужжания» кондиционеров. Любой электрический прибор, в котором что-то крутится и движется, не может работать абсолютно бесшумно. Но уровень шума подвластен человеку. И в «БЕЛАЗе», и в «Мерседесе» установлены двигатели, работающие по одному принципу, но уровень шума в этих автомобилях совершенно разный. В современных бытовых кондиционерах реализована новейшая система шумоподавления. Так что они скорее «шепчут», чем «жужжат», и, для того чтобы этот «шепот» раздражал, нужно обладать болезненным слухом.

Правило открытой форточки

Еще один повод для страха – распространенное мнение о том, что кондиционер является источником простудных заболеваний. Тут, собственно, даже спорить не о чем. Конечно, является! Вот, к примеру, если вы сядете зимой в хорошо натопленной квартире под открытой форточкой, то шанс простудиться очень велик, не правда ли? Или, допустим, если в промозглый осенний день прокатитесь «с ветерком» в автомобиле при включенной печке и полностью открытом боковом стекле, то наверняка подхватите насморк. И кондиционер может стать источником простуды для вас не больше, чем открытая форточка. Если сесть близко к струе воздуха, то заболеть – пара пустяков. А тот, кто не хочет простужаться, должен принять во внимание несколько полезных советов.

Когда тело нагревается, то оно охлаждается за счет потоотделения, а при работе кондиционера, когда холод приходит мгновенно, пот остается на поверхности кожи. Получается двойное охлаждение, которое провоцирует переохлаждение и простудные заболевания. Кроме того, страдает и система кровообращения: когда человек заходит в кондиционируемое помещение, например в торговый центр, с уличной жары. Считается, что температура внутри здания и снаружи должна отличаться лишь на несколько градусов. То же относится и к кондиционерам в автомобилях.

Зачем превращать себя в свежезамороженный окорок? Старайтесь не выставлять на дистанционном пульте температуру заведомо ниже той, какая вам необходима. В теплый период года оптимальными параметрами для жилых помещений считаются: температура воздуха – 22–24°С, относительная влажность – 40–60%, подвижность воздушной массы – не более 0,20 м/с. Зимой, а также осенью и весной, когда система работает в режиме отопления, «климат» несколько иной: 20–22°С, 30–45% и 0,1–0,15 м/с.

Если же вы установите на пульте +18°С, а на улице (или в соседнем помещении) будет в это время +30°С, то, часто входя и выходя из охлажденного помещения, вы наверняка заболеете. На пульте есть кнопка автоматического выбора режима работы, поддерживающего оптимальную температуру, – не забывайте ею пользоваться, и тогда риск схватить простуду будет сведен к минимуму.

А может, не надо?

Все современные системы кондиционирования позволяют регулировать воздушный поток как по горизонтали, так и по вертикали. Чтобы воздух в комнате не застаивался, кондиционер генерирует плавные воздушные потоки, которые, не создавая никакого сквозняка, по специальным схемам перемешивают воздушную среду. Подвижный диффузор и жалюзи могут отклонять струю воздуха до 120 градусов в любом направлении. Одно нажатие на кнопку пульта дистанционного управления – и прохлада будет равномерно распределяться по комнате, без сквозняка.

«Да ну их, эти пульты, можно подумать, мне делать в новом доме нечего, как только думать о регулировке температуры, – заметит тут нетерпеливый читатель, приступающий к строительству собственного дома. – На что мне вообще сдались все эти кондиционеры в коттедже на лоне природы!»

Ну что ж, попробуем возразить. Многие специалисты считают, что «свежепостроенному» дому система кондиционирования очень даже нужна. Дело в том, что после строительства и отделки в воздухе жилого помещения долгое время сохраняется достаточно большое количество вредных веществ (запах «свежего ремонта» должен быть знаком каждому). А кондиционер поможет вам избавиться от излишней влажности сохнущих строительных конструкций, неприятных запахов лаков и красок, пыли и испарений. Но это не означает, что через несколько лет, когда дом проветрится, в услугах кондиционера хозяева нуждаться не будут.

Современные климатические системы для коттеджей отличаются от традиционного решения «водяное отопление плюс форточка» более высоким качеством подготовки воздуха, обеспечивая благоприятное для человеческого организма соотношение температуры, влажности, скорости движения воздушных потоков. Современные кондиционеры умеют очищать воздух от пыли, шерсти домашних животных и даже неприятных запахов. Неслучайно передовые модели оснащены ионизатором и ультрафиолетовым обеззараживателем. Однако следует помнить, что основная функция большинства кондиционеров – это обработка внутреннего воздуха помещения, они лишь обеспечивают комфортную для человека температуру воздуха. Словом, если в помещении будет только углекислый газ, то кондиционер будет охлаждать или подогревать только его, не обеспечивая поступление наружного воздуха, обогащенного кислородом. Поэтому идеальным решением является установка кондиционеров с устройствами, способными обеспечить подачу свежего наружного воздуха.

И последнее. Не стоит забывать и о том, что даже в нашем северном климате летняя жара все-таки не редкость, а защита своих хозяев от утомительной духоты – прямая обязанность даже самого «непродвинутого» кондиционера, не укомплектованного ионизаторами и обеззараживателями.

Шабашники хуже легионеров

Еще одна ошибка, которую зачастую допускают застройщики при выборе кондиционера, – попытка сэкономить на установке и монтаже оборудования. Сегодня на рынке работает множество компаний-однодневок, оказывающих услуги по установке и монтажу кондиционеров, не имея при этом лицензий на этот вид деятельности. Выбирая такую компанию, потребитель рискует через год уже никогда не увидеть ее. Как правило, подобные фирмы не имеют собственного офиса, а пользуются мобильным телефоном и держат одну-две бригады монтажников, которые по звонку выезжают на заказ. Отработав какое-то время на рынке, они просто исчезают, сменив номер мобильного телефона и рекламу. Поэтому выбирать нужно проверенную компанию с именем, так как более крупные и известные на рынке фирмы вынуждены беречь «честь мундира», чтобы окупить вложения в рекламу, продвижение на рынке и т. п. А любой скандал может сильно ударить по репутации установщика, поэтому, скорее всего, крупная компания предпочтет решить конфликтную ситуацию с клиентом миром, устранив неисправность за свой счет.

Только профессиональная установка кондиционера является залогом его долгой и бесперебойной работы. При выборе установщика специалисты советуют обращать внимание на наличие у компании лицензии на ведение строительно-монтажных работ и сертификатов качества на продукцию, которые компания обязана предоставить по требованию клиента. А можно поинтересоваться еще и наличием рекомендательных писем от предыдущих клиентов или выяснить мнение своих знакомых или соседей по коттеджному поселку, которые уже монтировали кондиционер в этой фирме. Кроме того, следует посмотреть, есть ли у монтажников необходимый инструмент (кстати, отнюдь не дешевый), без которого можно испортить даже самый качественный кондиционер.

В среднем до 80% поломок кондиционеров приходится именно на некачественный монтаж. Поэтому если хотите, чтобы кондиционер служил действительно долго, то экономить на установке явно не стоит. Опасность обращения к неизвестной фирме, предлагающей монтаж по бросовым ценам, еще и в том, что такой установщик может «испариться», оставив лишь обещание сервисного и гарантийного обслуживания. А ведь гарантию на кондиционеры предоставляет именно компания-установщик! Так что непрофессиональных дилеров и монтажников покупателям кондиционеров нужно опасаться куда больше, чем заморских «легионерских» бактерий.

 Современные функции климатических систем

Посмотрите, как изменился телевизор. Я не говорю даже про всю историю этого вида техники. Возьмем только последние лет двадцать-двадцать пять. Это уже не огромная коробка с небольшим экраном, к которому нужно было подходить, чтобы переключить, или подстроить канал. Нынче – телевизор – это полноценный комбайн развлечений, который наполнен новыми технологиями до верха. К тому же, в значительно более компактном корпусе.

Кондиционер за это время изменился гораздо меньше. Но это только внешне. Современные технологии не обошли стороной ни одно приспособление. Давайте посмотрим, на что способны кондиционеры сегодняшнего дня.

Пульт кондиционера, как метка

Название данной функции переводится с английского как «Я чувствую» (I feel). И кондиционер (можно купить на aquaventi.com.ua) действительно чувствует, где находится пульт управления.

Благодаря этому, он создает необходимые погодные условия именно в той точке комнаты, где находятся люди. Последним, достаточно только поставить «дистанционку» возле себя. В самых дорогих моделях кондиционера датчики находятся прямо в пульте. Другие, высчитывают данные исходя из того, какая атмосфера непосредственно возле блока кондиционера.

Есть, впрочем, у этой функции и один недостаток. Как говорится, где-то добавилось, а где-то убыло. Функция I feel делает нужную погоду в одной области помещения, часто в ущерб остальному пространству. Но, если вы носите пульт в кармане…

Турбо-охлаждение

В современном мире не принято долго ждать. Результата требуют прямо сейчас. Благодаря такой философии во многих моделях кондиционеров появился так называемый турбо-режим. Понятно, что к турбине, которая увеличивает давление в цилиндре двигателя внутреннего сгорания, тут нет никакой привязки, кроме названия. Спишем это на возродившуюся моду все называть «Турбо».

Но в таком режиме кондиционера, комната охладится в несколько раз быстрее. Какая уж разница, как это работает?

За вами следят, и при этом экономят

За вами теперь будут следить не только Большой Брат и Око Саурона. К этой компании присоединится и ваш кондиционер.

Функция «Умный Глаз» использует датчики движения. Если в комнате кто-нибудь есть, тогда используются стандартные настройки. Если нет никого, то нечего электричество зря тратить, и кондиционер переходит в режим экономии.

Удаленное управление

Турбо ускорение конечно хорошо, но ждать все равно нужно. А хочется так, чтобы прийти домой, а тут уже прохладно…

Просто свяжитесь с вашим кондиционером по интернету. И сообщите ему, какая погода должна быть к вашему приезду.

Случалось ли вам ощущать зимой, когда зимой при открытых окнах - морозно, а закрытых - душно? Очевидно, что да. Это говорит о неблагоприятном микроклимате. Но все мы знаем, что микроклимат может влиять как положительно на наше здоровье, так и отрицательно. Улучшению микроклимата в доме и посвящен данный материал.

Особое внимание люди уделяют отопительным системам, при этом абсолютно забывая про теплопотери. Учитывая, что основная доля теплоэнергии улетучивается через стены, требуется тщательно подойти к процессу утепления стен.

Оптимальным решением наружного утепления является вентилируемый навесной фасад (далее ВНФ). В последнее время данный метод применяется все чаще и пользуется большим спросом у владельцев частных домов. Конструкция ВНФ имеет особую конструкцию, которая является надежной и внешне привлекательной.

Вентилируемый навесной фасад может быть использован при любом типе домов. ВНФ имеет воздушный зазор между теплоизоляцией на стене и внешней облицовкой, благодаря этому действует постоянная вентиляция слоев утеплителя, что, в свою очередь, обеспечивает наибольшую теплосохранность в доме. Конструкция ВНФ состоит из слоя теплоизоляции с проницаемой мембраной, металлического каркаса и облицовочного материала. Данный материал зимой не выпускает тепло, а летом обеспечивает в доме прохладу.

Для наружной облицовки чаще всего применяют металлосайдинг, поскольку является универсальным вариантом, который не поддается деформации при жаре и холоде, также имеет небольшой вес, что дает малую нагрузку на конструкцию дома.

Современные строительные материалы в наше время имеют огромный выбор, и стальной сайдинг – не исключение. Данный материал не ограничен внешним видом и может быть как в виде корабельной доски, так и имитирующий дерево.

Правильное утепление кровли.

На сегодняшний день, многие домовладельцы, обустраивают свою мансарду под жилое помещение, да и обидно терять столько квадратных метров впустую. А как известно, через кровлю теряется около 25% тепла, поэтому стоит уделить большое внимание утеплению участка дома.

В интернете есть масса материалов и том, к самому утеплить мансарду, советуем ознакомиться.

Качественные окна.

Все мы хорошо знаем, что тепло может покинуть дом не только через крышу и стены, но и окна. Большинство людей сейчас используют, конечно же, пластиковые окна, поскольку они обладают большей теплосохранностью, и не продувают благодаря своей плотной структуре. Но и среди пластиковых окон имеются специальные энергосберегающие типы.

В отличие от обычных пластиковых окон, энергосберегающие сокращают потери тепла до 40%. Такой эффект достигнут с помощью специальной конструкции, которая включает в себя несколько слоев. Рамы таких окон состоят из пяти камер, а сами пакеты их трех герметичных стекол, что создает наибольшее термосопротивление. Воздушные камеры пакетов заполнены аргоном, который имеет большую вязкость, чем воздух, соответственно его молекулы движутся медленнее, следовательно, и тепло передается с меньшей скоростью.

Ко всем качествам энергосберегающих окон можно еще добавить хорошую звукоизоляцию, что даст дополнительный комфорт в доме. Срок службы таких окон не менее 50 лет.

Проветривание.

Постоянный приток воздуха необходим для любого жилого помещения, но постоянное открывание окон создает еще и сквозняк, а болеть мы точно не хотим. Так как же обеспечить хороший поток без продувания?! Тут может помочь система вентиляции с рекуперацией тепла или приточный воздушный клапан.

Воздушный инфильтрационный клапан – это сквозная в стене пластиковая труба, с наружной стороны которой монтируется защитная сетка с решеткой, а изнутри – регулируемые створки. Труба, соответственно, имеет свою теплоизоляцию во избежание промерзания.

Устройство лучше всего устанавливать над отопительными радиаторами, что позволяет поступающему холодному воздуху немедленно нагреваться. Обычно они монтируются около окон, что позволяет их спрятать за шторами, что не крайне важно.

Существуют наиболее сложные варианты воздушных фильтров, которые включают в себя датчики влажности, тепла и регуляторы потока воздуха. Данные устройства позволяют обеспечить качественный обмен воздуха с минимальной потерей тепла. Такие модели используются в больших домах, где обычные воздушные клапаны будут иметь мало пользы, такие дома обычно имеют площадь от 200 кв.м.

Очень часто проблемой воздухообмена может стать даже такая деталь, как вентиляционный выход на крыше. Его нужно сделать так, чтобы не засыпало снегом, не залило дождем, в общем – не было проблем с пропускаемостью. Любая мелочь в данном деле очень важна, поэтому стоит уделить внимание любой детали.