Великий проєкт соціального житла: що обіцяли полтавцям
Понад чотири роки тому в Полтаві мали розпочати одне з найбільших будівельних підприємств міста. На спеціально виділеній земельній ділянці площею 11,4 гектара планувалося спорудити масштабний житловий комплекс для переселенців — сім гектарів на вулиці Лазурній та 4,4 гектара поруч. Проєкт передбачав появу восьми сучасних будинків висотою у шість поверхів, озеленених площ, дитячих закладів і необхідної інфраструктури для комфортного проживання близько 1140 осіб.
Амбіційні плани включали 900 квартир, а кошторис становив серйозні суми: 2,4 мільярда гривень виділили для Полтавської області на реалізацію житлових програм для переселенців. Цей проєкт був частиною президентської стратегії щодо забезпечення вразливих груп населення якісним житлом.
Почало й перші обіцянки: літо 2022 року
У червні 2022 року регіональне керівництво озвучило терміни, які сьогодні видаються нереалістичними. Тодішній керівник обласної адміністрації впевнено заявив, що роботи завершать до кінця того ж року. Це означало, що за півроку на місці пустиря мали виникнути повнофункціональні житлові комплекси з усією інженерною інфраструктурою.
Однак кадрові перестановки на посаді голови обласної адміністрації не принесли змін до кращого. Залишилися прив'язаними до кабінету політичні амбіції, а не реальні робочі процеси на будівельному майданчику.
Реальний стан справ: що виконано за чотири роки
Лише в липні 2026 року, майже через чотири роки після офіційного старту, стало відомо про справжній прогрес робіт. За весь цей період у проєкт вкладено 42,4 мільйона гривень — суму, що становить лише малу частку необхідного фінансування.
Перший етап проєкту передбачав спорудження зовнішніх мереж водопостачання, водовідведення та зливової каналізації. Загальна вартість цього компоненту оцінюється в 58 мільйонів гривень. На даний момент завершено роботи вартістю 25,6 мільйона гривень — менше половини необхідного обсягу.
- Проектна документація з'явилася своєчасно
- Комунікаційні мережі залишаються пріоритетом на ранніх етапах
- Затримка призводить до накопичення витрат на утримання ділянки
Другий етап стосується зовнішніх електромереж та інженерних споруд, обсяг якого оцінюється в 152,7 мільйона гривень. Однак тут виконано лише роботи з проєктування на суму 1,8 мільйона гривень. Своєю чергою, Департамент будівництва не має змоги похвалитися істотним прогресом на цій ділянці.
Третій і найбільш дорогий етап — безпосередньо будівництво житлових комплексів. Його вартість визначена в колосальні 2,2 мільярда гривень. Натепер проєктні роботи обійшлися в 15 мільйонів гривень, що свідчить про гранично мінімальний рух у цьому напрямку.
Фінансування й очікування від держави
Найбільш болісна точка проєкту — критичний дефіцит коштів. Регіональна адміністрація розраховує на додаткове фінансування від центральних органів влади, але конкретні суми й часові рамки надходження залишаються невизначеними.
Кожна затримка будівництва означає вищі кошторисні видатки, оскільки матеріали дорожчають, а праця стає дорожчою. До того ж, земельна ділянка утримується в оренді, що додатково тягне бюджет.
За майже чотири роки на оренду цієї площі витрачено 6,4 мільйона гривень — гроші, що не создають ні одного квадратного метра кварир. Цей факт викликав резонанс у місцевій раді, де депутати в 2025 році навіть розглядали питання про припинення оренди ділянки саме через стагнацію проєкту. Утім, голосування завершилося вибором на користь продовження оренди, тим самим продовживши очікування полтавців.
Етапи розвитку проєкту: деталізована кошторисна розкладка
| Етап | Опис робіт | Загальна вартість | Виконано (грн) |
|---|---|---|---|
| Перший | Зовнішні мережі водопостачання, водовідведення, зливова каналізація | 58 млн грн | 25,6 млн грн |
| Другий | Зовнішні електромережі та інженерні споруди | 152,7 млн грн | 1,8 млн грн |
| Третій | Будівництво восьми житлових будинків | 2,2 млрд грн | 15 млн грн |
Останній тендер й перспективи
Останній публічний тендер на проєктну документацію був оголошений у листопаді 2025 року. Це свідчить, що навіть базові проектні роботи перебувають в процесі оновлення й корегування, що ще більше затримує реалізацію основних будівельних робіт.
На сьогодні жодної чітко визначеної дати завершення не озвучено. Вся ситуація залишається в стані глибокого забуття, де муніципальні чиновники намагаються знайти «чорного кота у темній кімнаті».
Перспективи й висновки: коли очікувати результату
Полтавці, котрі чекають на доступне соціальне житло, залишаються у невизначеності. Проєкт, який мав бути завершений за півроку, розтягся на невизначений період, а темпи виконання робіт залишаються критично низькими.
Ефективна реалізація великих громадських проєктів потребує не лише амбіцій і гарних планів, а й послідовного фінансування, компетентного управління й чітких орієнтирів у часі.
Для того щоб проєкт врешті рухнувся вперед, необхідне комплексне розв'язання фінансових питань, посилення контролю над витратами та чіткий план дій з визначеними етапами й дедлайнами. Жителі міста мають право на прозорість й конкретні відповіді від органів влади щодо майбутнього їхнього житла.
Якщо ви хочете бути в курсі розвитку цієї ситуації, стежте за оновленнями місцевих органів влади й громадськими слуханнями щодо величезних інфраструктурних проєктів у вашому регіоні.
Часті запитання
Чому будівництво житлового комплексу в Полтаві затримується на так довго?
Проєкт стикається з серйозними фінансовими проблемами. За чотири роки вкладено лише 42,4 мільйона гривень, тоді як загальна вартість всіх етапів перевищує 2,4 мільярда гривень. Крім того, навіть базові проектні роботи завершуються надзвичайно повільно, а додатків фінансування від державних джерел постійно затримуються.
Скільки квартир повинно буде в готовому комплексі?
За планами проєкту передбачено спорудження 900 квартир у восьми шести поверхових будинках. Це житло мало забезпечити комфортні умови для близько 1140 осіб з категорії переселенців і соціально вразливих груп населення.
Як довго просідь на ділянці без будівництва?
Земельна ділянка на вулиці Лазурній розміром 11,4 гектара залишається пустирем понад чотири роки. За весь цей час поселення й місто витратило 6,4 мільйона гривень лише на оренду цієї площі без будь-якого видимого результату.
Які етапи передбачає проєкт житлового комплексу?
Проєкт складається з трьох основних етапів: перший — спорудження зовнішніх мереж водопостачання й каналізації (58 млн грн); другий — зовнішні електромережі й інженерні споруди (152,7 млн грн); третій — будівництво самих житлових будинків (2,2 млрд грн). На сьогодні найбільше виконано робіт першого етапу.
Коли очікувати завершення будівництва житлового комплексу?
Конкретної дати завершення проєкту не озвучено. Останній тендер на проєктну документацію був оголошений у листопаді 2025 року, що свідчить про тривалі затримки навіть на етапі проєктування. Реалістичні терміни будуть залежати від отримання необхідного державного фінансування.
Чи може бути припинена оренда ділянки через невиконання робіт?
У 2025 році депутати місцевої ради розглядали питання про припинення оренди саме через відсутність будівельних робіт. Однак голосування завершилося вибором на користь продовження оренди, так що проєкт залишається в силі, хоча й з невизначеними терміни й джерелами фінансування.