Розділ охоплює весь цикл робіт із підготовки та фінішного оздоблення підлоги: від гідроізоляції та стяжки до укладання покриття й монтажу плінтуса. Цінова вилка всередині кожної позиції може бути дворазовою і більше — через відмінності в технології (машинна чи ручна стяжка, замковий чи клейовий монтаж), стан основи та обсяг робіт. Чим краще ви розумієте, з чого складається кошторис, тим точніше зможете порівнювати пропозиції різних підрядників.
| Вид роботи | Од. | Ціна, грн |
|---|---|---|
| Гідроізоляція підлоги під стяжку (плівкова / рулонна)Обмазувальна гідроізоляція у вологих приміщеннях — див. окрему позицію в розділі плиткових робіт (175–530 грн/м²). | м² | 40–100 |
| Ґрунтування основи підлоги (2 шари)Часто йде в комплекті зі стяжкою; окремим рядком проходить лише в детальних прайсах. | м² | 40–100 |
| Армування стяжки сіткоюЧастина підрядників включає армування у вартість стяжки і окремо не тарифікує. | м² | 60–150 |
| Монтаж пластикового плінтусаЗ фурнітурою (кути, зʼєднувачі). Одиниця — саме погонний метр, не м². | пог. м | 70–200 |
| Утеплення підлоги під стяжку (пінопласт, ЕППС)Тільки укладання плит утеплювача. Керамзитова засипка тарифікується окремо. | м² | 80–200 |
| Укладання ковролінуПроклеювання по периметру може входити у ціну або йти надбавкою. | м² | 90–200 |
| Укладання лінолеуму (насухо, без клею)Побутовий лінолеум суцільним полотном без стикування. | м² | 90–200 |
| Настил фанери / ОСБ / QSB по основіНижня межа — простий настил цілими листами, верхня — розкрій на карти з кріпленням і шліфуванням стиків. | м² | 100–300 |
| Укладання ламінату / SPC-ламінату, пряма розкладка | м² | 110–350 |
| Шліфування (затирання) поверхні стяжки | м² | 110–300 |
| Монтаж плінтуса МДФ або деревʼяногоВерхня межа — фарбований МДФ під запил 45° і високий плінтус від 80 мм. | пог. м | 130–400 |
| Заливка самовирівнювальної суміші (нівелір-маса, наливна підлога) | м² | 150–400 |
| Укладання лінолеуму на клей / комерційного зі зварюванням швівКлейовий монтаж, гарячий шов і холодне зварювання дорожчі за суху укладку приблизно вдвічі. | м² | 150–350 |
| Укладання кварцвінілу (SPC/LVT) замковим способомЗамкова плитка укладається плаваючим способом на підкладку. | м² | 160–400 |
| Монтаж прихованого (алюмінієвого) плінтусаПотребує підготовки штроби або монтажу в рівень зі стіною — найдорожчий тип плінтуса за роботою. | пог. м | 200–450 |
| Напівсуха машинна стяжка (пневмоподача, до 50 мм)Вигідна від 100 м²; на малих площах підрядники беруть за мінімальний виїзд. Без матеріалу. | м² | 200–420 |
| Укладання ламінату по діагоналі або «ялинкою»Надбавка до прямої розкладки орієнтовно +15–30% через збільшення підрізки. Частина прайсів дає це не окремою ціною, а відсотком. | м² | 200–450 |
| Монтаж електричної теплої підлоги (нагрівальний мат або кабель) | м² | 250–600 |
| Стяжка цементно-піщана по маяках, товщина до 50 мм | м² | 250–500 |
| Укладання паркетної дошки (замкової або на клей)Нижня межа — тришарова дошка на підкладку; верхня — клейовий монтаж і масив по фанері. | м² | 250–700 |
| Монтаж водяної теплої підлоги (укладання труби за проєктом) | м² | 300–450 |
| Стяжка цементно-піщана, товщина 50–100 ммШар понад 5 см тарифікується окремо, дорожче базової на 15–30%. | м² | 300–600 |
| Укладання кварцвінілу (LVT) на клейКлейовий монтаж вимагає ідеально рівної основи, тому дорожчий за замковий на 30–50%. | м² | 300–480 |
| Встановлення та підключення терморегулятора теплої підлогиВерхня межа — коли потрібна штроба під монтажну коробку і гофру для датчика. | шт | 350–750 |
Спочатку зробіть обмір кожного приміщення окремо: довжина × ширина дає площу в м², яка є базою для більшості позицій. Периметр (сума всіх сторін кімнати) потрібен для розрахунку плінтуса — плінтус рахується в погонних метрах, а не в м². Не забудьте відняти з периметра ширину дверних отворів, інакше купите зайвий матеріал.
Складіть список усіх шарів «пирога» підлоги: гідроізоляція → ґрунтування основи → утеплювач → стяжка (і її армування) → наливна підлога або шліфування → підкладка → фінішне покриття → плінтус. Кожен шар — окремий рядок у кошторисі. Найчастіше забувають включити: ґрунтування основи перед стяжкою (40–100 грн/м²), шліфування або заливку нівелір-маси після стяжки, монтаж терморегулятора теплої підлоги (350–750 грн/шт.) і фурнітуру для плінтуса (кути, з'єднувачі вже закладені в розцінку 70–200 грн за пог. м для пластикового плінтуса, але уточніть це у підрядника).
Якщо планується тепла підлога, рахуйте три окремі позиції: монтаж нагрівального мату або труби, стяжку поверх системи та встановлення й підключення терморегулятора. Пропуск хоча б одного рядка дає хибне відчуття «дешевого» кошторису, а різниця виявляється вже в процесі робіт.
Реально заощадити можна на суміщенні технологічних етапів: багато підрядників включають ґрунтування основи у вартість стяжки і не виставляють його окремим рядком — запитуйте про це напряму. На великих площах (від 100 м²) машинна напівсуха стяжка виходить економічнішою за ручну цементно-піщану, попри вищу розцінку за м², — за рахунок швидкості та менших витрат на розчин. Пряма розкладка ламінату замість діагональної дає не лише меншу вартість роботи, а й менші відходи матеріалу.
Категорично не варто економити на підготовці основи: пропуск ґрунтування або вирівнювання під клейовий монтаж LVT-плитки призводить до відшарування покриття вже через кілька місяців. Не скорочуйте товщину стяжки нижче технологічного мінімуму заради здешевлення — тріщини й просідання обійдуться дорожче за повторну заливку. Гідроізоляція у вологих приміщеннях (санвузол, кухня) — теж не та позиція, де варто обирати найдешевший варіант.