Покрівельні роботи охоплюють повний цикл від демонтажу старого покриття до встановлення водостоків і підшивки звисів — кожна з цих позицій тарифікується окремо і впливає на підсумкову суму. Розкид цін між виконавцями суттєвий: складна геометрія даху, вибір покриття і стан несучих конструкцій можуть змінити кошторис у рази. Саме тому порівнювати пропозиції підрядників потрібно лише за повним переліком позицій, а не за ціною одного квадратного метра покриття.
| Вид роботи | Од. | Ціна, грн |
|---|---|---|
| Укладання гідробар'єру (підпокрівельної мембрани)Середня близько 70 грн/м². Дифузійна мембрана в монтажі не дорожча за звичайну плівку — різниця лише у вартості матеріалу. | м² | 40–110 |
| Укладання пароізоляції з проклеюванням швівДорожче гідробар'єру там, де прайс окремо рахує проклеювання стиків стрічкою. | м² | 40–120 |
| Монтаж коника (гребеня) дахуОбидва прайси дають стартові ціни. На вальмових дахах з кількома ребрами зростає і обсяг, і ставка. | пог. м | 60–132 |
| Демонтаж старої покрівліСередня близько 200 грн/м². Демонтаж крокв — від 110 грн/м² окремо. Вивезення сміття у ціну не входить. | м² | 65–260 |
| Монтаж контробрешітки (контррейки)Обидва прайси дають стартову ціну близько 80 грн/м², тож верхня межа орієнтовна. | м² | 80–100 |
| Монтаж обрешітки дахуКрок обрешітки підбирають під конкретне покриття. Суцільна основа під бітумну черепицю рахується окремо як ОСБ. | м² | 80–180 |
| Демонтаж шиферу з дахуБез утилізації — шифер вважається відходом і вивозиться окремо. | м² | 88–137 |
| Монтаж лобової (вітрової) планкиСередня близько 133 грн/пог. м. | пог. м | 90–190 |
| Укладання шиферу, ондуліну або єврошиферуНайдешевший монтаж серед скатних покриттів; середня по біржі близько 267 грн/м². | м² | 90–350 |
| Утеплення покрівлі мінеральною ватою | м² | 100–300 |
| Монтаж водостічної системи (жолоб + труба)Середня по біржі близько 308 грн/пог. м. Металевий водостік дорожчий у монтажі за пластиковий. Воронка — окремо, близько 550 грн/шт. | пог. м | 110–420 |
| Влаштування кроквяної (стропильної) системи | м² | 120–600 |
| Монтаж ОСБ-плити (суцільна основа під м'яку покрівлю)Обов'язкова позиція для бітумної черепиці — часто «забувається» у попередніх кошторисах. | м² | 140–250 |
| Монтаж металочерепиці | м² | 145–400 |
| Монтаж профнастилу (профлиста)Практично збігається з металочерепицею; частина компаній ставить профнастил на 10-20 грн/м² дешевше. | м² | 145–400 |
| Монтаж бітумної (гнучкої) черепиці | м² | 150–600 |
| Монтаж керамічної (натуральної) черепиціНайдорожче штучне покриття в монтажі — велика вага і поштучне кріплення. Типово 420-500 грн/м². | м² | 200–800 |
| Монтаж композитної черепиці | м² | 225–550 |
| Монтаж цементно-піщаної черепиці (ЦПЧ)Середня по біржі близько 447 грн/м². | м² | 277–600 |
| Підшивка звисів даху софітамиРахують за погонним метром звису, а не за площею підшивки — часта помилка в кошторисах. Ширина звису сильно впливає на ціну. | пог. м | 300–650 |
| Монтаж фальцевої покрівліПотребує закатки фальца на місці; самозащіпний фальц — ближче до нижньої межі. | м² | 310–440 |
| Монтаж мансардного вікнаЗа одне вікно, включно з врізанням у скат і встановленням окладу. Саме вікно й оклад — матеріал замовника. | шт | 1 500–2 750 |
Спочатку виміряйте площу покрівлі в плані (довжина будинку × ширина), а потім перерахуйте на схилену поверхню: помножте на коефіцієнт, що залежить від кута нахилу — для нахилу 30° він становить приблизно 1,15, для 45° — близько 1,41. Саме ця площа є базою для розрахунку покриття, обрешітки, гідробар'єру та утеплювача. Окремо виміряйте довжину конька, всіх ребер і розжолобків, периметр звисів і фронтонів — ці лінійні розміри потрібні для планок, водостоків і підшивки.
Складаючи перелік робіт, пройдіться знизу вгору: демонтаж → вивезення сміття → крокв'яна система (за потреби) → пароізоляція → утеплювач → гідробар'єр → контробрешітка → обрешітка (або ОСБ під м'яку покрівлю) → покриття → коник → лобові та карнизні планки → водостічна система → підшивка звисів → мансардні вікна (якщо є). Найчастіше в попередніх кошторисах «забувають» ОСБ-плиту під бітумну черепицю, проклеювання швів пароізоляції, воронки водостоків і вивезення будівельного сміття після демонтажу — перевіряйте наявність цих позицій у кожній пропозиції.
Реально заощадити можна на виборі матеріалу покриття: ондулін чи профнастил дають змогу суттєво знизити витрати на монтаж без втрати функціональності для господарських будівель або бюджетного житла. Також варто розглянути самозащіпний фальц — він простіший у монтажі, ніж класичний, і виконавці зазвичай ставлять нижчу ставку. Якщо будинок невеликий і дозволяє час, заощадити можна, звернувшись до підрядника в міжсезоння — попит нижчий, бригади охочіше йдуть на обговорення умов.
Категорично не варто економити на гідробар'єрі та пароізоляції: заміна якісної дифузійної мембрани на дешеву плівку не зменшить вартість монтажу, але скоротить термін служби всього пирога покрівлі. Також не слід пропускати контробрешітку заради здешевлення: без вентиляційного зазору під покриттям конденсат руйнує деревину крокв за кілька сезонів, і наступний ремонт обійдеться значно дорожче.