Земляні роботи охоплюють усе, що відбувається нижче позначки «нуль»: розробку ґрунту екскаватором або вручну, влаштування підсипок і подушок, зворотну засипку, вивезення надлишків і фінальне планування ділянки. Розкид цін тут один із найбільших у будівництві — від 90 грн/м² за просту піщану подушку до 1 200 грн/м³ за ручне копання глибокої ями, — і пояснюється це принципово різним способом виконання: механізований метод у 3–5 разів дешевший за ручний. Крім того, на підсумкову суму суттєво впливають обсяг замовлення, тип ґрунту, глибина та сезон.
| Вид роботи | Од. | Ціна, грн |
|---|---|---|
| Створення піщаної подушки товщиною 8-10 см | м² | 90–200 |
| Планування та вирівнювання ґрунту вручну, шар до 10 смСередня 164 грн/м². Груба планіровка без нівеліра — від 30-50 грн/м², київський преміум-сегмент — до 300. | м² | 100–200 |
| Розробка ґрунту екскаватором (котлован, траншея)Механізовано в 3-5 разів дешевше за ручне копання. Без вивезення ґрунту. Зазвичай діє мінімальне замовлення 3-5 годин техніки. | м³ | 120–300 |
| Влаштування корита під доріжки та вимощення, товщина 10 см | м² | 150–310 |
| Вивезення ґрунту самоскидом | м³ | 250–450 |
| Копання траншеї глибиною 0,5 м і шириною 0,35 мТипова траншея під стрічковий фундамент або комунікації. НЕ плутати з розцінкою за м³. | пог. м | 250–450 |
| Зворотна засипка траншей і котлованів з ущільненнямСередня 471 грн/м³. Підряд на великий обсяг — від 200 грн/м³; засипка пазух фундаменту вручну пошарово доходить до 800-1000 грн/м³. | м³ | 300–650 |
| Копання ям вручну (під стовпи, септик, дерева)Розкид 4-кратний і залежить від глибини: до 1,5 м — нижня межа, глибше 2 м — верхня. Верхня межа узгоджена з ручним копанням траншей. | м³ | 300–1 200 |
| Переміщення (перенесення) ґрунту по ділянці до 20 мЦіна прив'язана до відстані: до 15-20 м — нижня межа, до 50 м — від 500 грн/м³. | м³ | 300–720 |
| Копання траншеї або котловану вручну | м³ | 500–1 200 |
| Піщана подушка під фундамент з пошаровим ущільненнямСередня 769-840 грн/м³. Ціна лише за роботу, пісок замовник купує окремо. | м³ | 500–1 000 |
Щоб самостійно скласти приблизний кошторис, спочатку визначте одиниці виміру для кожної позиції. Планування й подушки рахуються в м² — виміряйте довжину та ширину зони рулеткою. Траншеї й котловани рахуються в м³: помножте довжину на ширину на глибину. Для стандартної траншеї під комунікації завглибшки 0,5 м і шириною 0,35 м простіше використовувати погонний метр — ця розцінка вже включає конкретний переріз. Не плутайте ці дві розцінки: ціна за пог. м і ціна за м³ стосуються різних способів підрахунку того самого об'єкта.
Найчастіше в кошторис забувають включити три позиції: вивезення надлишкового ґрунту (він з'являється завжди, бо розпушений ґрунт займає більший об'єм, ніж виїмка), зворотну засипку пазух фундаменту з пошаровим ущільненням і піщану подушку під фундамент окремо від самого котловану. Порахуйте: якщо ви копаєте котлован 6×10 м завглибшки 1,8 м, це 108 м³ розробки, але під фундамент іде лише частина периметра, а решта об'єму потребує зворотної засипки — і це окрема рядок кошторису за 300–650 грн/м³.
Перевірте також, чи включена в ціну підрядника піщана подушка під фундамент з пошаровим ущільненням — ця позиція нараховується в м³ і коштує 500–1 000 грн/м³ тільки за роботу, пісок замовник купує та завозить окремо. Якщо підрядник називає одну загальну суму «під ключ» без розбивки — просіть детальний кошторис, щоб розуміти, за що саме платите.
Реальна економія можлива на виборі методу виконання: там, де на ділянку може заїхати техніка, замінюйте ручне копання механізованим — різниця в ціні триразова й більше. Також варто об'єднати в одне замовлення кілька суміжних позицій (котлован, траншеї під комунікації, планування), щоб не платити окремий мінімальний виїзд за кожну. Якщо ґрунт з ділянки підходить для зворотної засипки — домовтеся залишити його поруч, а не вивозити: це прибирає рядок вивезення 250–450 грн/м³ і здешевлює засипку.
На чому не варто економити: на пошаровому ущільненні подушок і засипок. Якщо підрядник пропонує засипати «одним шаром» замість пошарового трамбування — це пряма загроза нерівномірному осіданню фундаменту. Так само не варто відмовлятися від планування з нівеліром на користь грубої «на окомір» планіровки там, де від горизонту залежить відведення води від будівлі: помилки в ухилах обернуться витратами на дренаж або ремонт підвалу.